Service サービス

空室改善・
リノベーション事業

ワンストップでプランニングから商品仕入れ、施工管理まで一気通貫。賃貸物件に特化し、物件の必要に応じて、フルリノベーション、ミドルリノベーション、プチリノベーション、小物、設備入れ替えなどを適切にご提案していきます。

賃貸リノベーション・リフォームへのこだわり

  • マーケティング

    北摂地域に密着し、地域のこと、物件のこと、顧客ニーズを調査します。マーケット調査だけでなく、物件状態から募集状態までを俯瞰することで、的確に空室の要因を洗い出します。

  • デザイン

    賃貸物件では通常のリフォーム・リノベーションとは異なった視点が求められます。プロ監修のパッケージ化されたデザインを物件ごとに使用することで、効率的で効果的なデザインを、通常の工事価格で対応しています。

  • 自社施工

    多くの管理会社・不動産会社のように、仕入れ、施工を外注するのではなく、商品仕入れから施工管理まで内製化することで、オーナー様の予算を抑えつつ、高品質の施工工事を行なっています。

施工事例

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コラム

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業務フロー

  1. STEP01

    ヒヤリング・現地調査　※無料

    対象物件の立地、間取、仕様を現地調査いたします。
    また、”さんらいず”が把握している情報だけでなく、近隣仲介店舗へマーケットリサーチも行います。

  2. STEP02

    課題分析　※無料

    現地調査の情報をもとに、近隣の成約事例を整理し、ニーズ、立地、家賃設定、設備、仕様等の
    物件が抱えている課題を洗い出します。

  3. STEP03

    空室改善のご提案・概算お見積もり　※無料

    調査、課題分析をもとに、優先的改善案、家賃設定、ターゲット、コンセプト等をご提案と、
    概算のお見積もりをいたします。常に費用対効果を意識した改善プランをご提案いたします。

  4. STEP04

    プラン詳細決定、最終お見積もり、ご契約

    改善プランをもとに、物件に合わせて詳細なプランを決定していきます。
    最終見積もりを作成、ご提出し、ご納得いただいてから、引き渡し予定などを打ち合わせの上、ご契約します。

  5. STEP05

    施工・お引渡し

    プチリノベーション：１～２週間、ミドルリノベーション：２～３週間、フルリノベーション：1ヶ月〜1ヶ月半程度の施工期間になります。
    工事完成後、引渡し前の最終チェックを現地立ち合いのもと行い、引き渡しを行います。

  6. STEP06

    入居者募集のお手伝い

    入居者募集に適した撮影方法、機材で写真撮影と、フォトステージング（物件室内写真にCGの家具や小物を配置する画像サービス）を駆使して、入居者募集のお手伝いをさせていただきます。宅地建物業者として、募集活動を行うことも可能です。

Contact お問い合わせ

072-632-3379

賃貸不動産における、空室改善、リフォーム・リノベーションはもちろんのこと、賃貸管理、仲介、買取再販など、不動産において専門性を持って事業を展開しています。お気軽にお問合せください。

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