Service サービス
賃貸・賃貸管理事業
オーナー様の大切な賃貸物件を、自社物件の運用・管理で培った経験を活かして、オーナー様と同じ目線に立ちながら、物件の管理を行なっております。
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自社物件の事業用、
住居用賃貸物件の管理“さんらいず”ではオーナー様の賃貸物件だけではなく、創業から40年以上、自社所有物件の管理も行なっております。所有物件では、賃貸物件の運用において、事業用・テナント運用で収益化をしている物件もありますので、オーナー様と同じ視線に立って、物件管理、運用、募集のための施策を考え、ご提案することが可能です。
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賃貸管理業務の受託、サブリースの業務の受託
“さんらいず”では、住居系のみならず事業系まで幅広く管理業務を受託しております。また、オーナー様の管理や資金のご不安を解消するサブリース契約も受託しております。単建物管理を行うだけでなく、費用対効果のある空室改善施策を行い、高い入居率と適切な家賃確保を実現することで、オーナー様の利益を最大限に確保しています。
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入居者管理 （家賃収納、滞納督促業務、クレーム対応等）
入居者様の日々の生活の仕方は、入居前の審査では見えてこない可能性が高く、入居後に問題が発覚することも少なくありません。そういったトラブルの対応にも、オーナー様のご負担にならないように、“さんらいず”がしっかりと対応し、オーナー様の利益をお守りします。
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建物管理 各種点検、メンテナンス、日常清掃、定期清掃の受託等
賃貸物件の管理では、入居者が決まって終わりではありません。入居者様が日々の時間を過ごすにあたり、起こり得る小さなトラブルから大きなトラブルまで、“さんらいず”が丁寧にご対応いたします。少しでも長く、快適に過ごしていただくことが結果的にオーナー様の利益に繋がると考えています。
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物件価値向上の
コンサルティング業務どんな賃貸物件でも、いつかは古くなり、そのままでは徐々に家賃設定が下がり、資産価値が下がってきてしまいます。“さんらいず”は自社物件管理で得たノウハウを活かしながら、地域密着で地域性やニーズを把握し、適切な物件の改善プランをご提案することで、選ばれるお部屋づくりをオーナー様と共につくり上げていきます。
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リフォーム、リノベーション提案、賃料査定
リフォームやリノベーションでは、それなりに大きな金額が動くことがあります。オーナー様にとっては、空室改善のために必要とご理解をされていたとしても、不安になることもあると思います。“さんらいず”では、プランのご提案と実施した際の賃料査定、回収シュミレーションを行い、オーナー様の不安を少しでも減らせるよう努めています。
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賃貸事業に関わる
各種保険取り扱い賃貸事業では、物件管理をする上で必要となる様々な保険があります。その保険はオーナー様の利益を守るために、必要なものがほとんどです。“さんらいず”ではオーナー様の手間を少しでも省けるよう、賃貸事業に必要となる各種保険も取り扱っています。
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賃貸仲介をしているからこそわかる、顧客ニーズ
“さんらいず”では賃貸仲介業務も行っています。入居者様の生の声を直接聞くことができる仲介業務によって、顧客の生の声を把握し、その声をオーナー様へお伝えしています。これにより、入居に強いお部屋づくりを実現していきます。
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賃貸不動産における、空室改善、リフォーム・リノベーションはもちろんのこと、賃貸管理、仲介、買取再販など、不動産において専門性を持って事業を展開しています。お気軽にお問合せください。
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