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不動産経営改善士の水原です。

職業柄多くの物件を見に行く事が多いのですが、空室が多い物件には必ず理由があります。

今日はその理由について解説していきます。

①物件自体の問題

建物の老朽化や設備の不備など。

②周辺の生活環境

騒音や交通量が多いなど。

③入居者への提供条件

「家賃が高い」「敷金や礼金が高額」「ペット不可」などターゲットとする入居者に喜ばれない条件がある。

④管理・運営体制の問題

トラブルが多発したり、入居者からの要望やクレームに対応できなかったりすることで入居者の不満が高まる。

このように空室が多い理由を正しく把握し、出来るところから改善することが空室対策には大切です。

何が原因なのかわからず困っているオーナーさんは是非一度さんらいずにご相談下さい。

一緒に原因と対策を考えていきましょう！