AZZURRO MARRONE LIFE
長期空室を脱却
ターゲットに響くお部屋づくり
イタリアで定番の配色「アズーロ・エ・マローネ」
空色と栗色を表す、上品でありながらもどこか遊び心がある組み合わせ。
改善のポイント
このエリアでは同様の間取りの物件が同時期に建設され供給過剰な状況に加え、近隣物件にくらべ使い勝手の悪い狭めのリビングで苦戦。広めのLDKと大きめの収納スペースを設けることで、他物件と差別化。
落ち着いた暮らしを求めるカップルや新婚夫婦をターゲットにデザイン。
高級感のあるホテルライクな空間、開放的なリビングで上質なくらしを楽しめる住まい。
2DKの和室と洋室で現代のニーズに間に合わない間取りだった。
1LDKに変更し人気のウォークインクローゼットも設け人気の間取りに。
改修費用:147万円
改修前
改修前間取り図
改修後間取り図
- 地域
- 高槻市
- 築年数
- 築28年
- 面積
- 50㎡
- 構造
- 鉄骨
- 家賃UP
- 12,000円
- 利回り
- 9.7%
- 改修内容
-
- 間取り変更
- 和室→洋室
- ウォークインクローゼット新設
- 各所下地大工工事
- クロス全替
- 床ウッドタイル施工
- 各所木部塗装
- ブロックキッチン交換
- 洗面化粧台交換
- 洗濯パン交換
- スイッチ、コンセント交換・追加
- TVモニタフォン新設
- LDKダウンライト新設
- 各種金物交換