エコリノベ MODERNGREY
現代的で洗練された空間を演出する。
改善のポイント
市内でも利便性の高い人気エリアにも関わらず、かつて和室のある1DKの間取りを洋室へ中途半端に改修されたことにより、押入とアコーディオンカーテンのあるちぐはぐな状況。
ローコストで効率的に打開するため、近隣物件にはない、スタジオタイプの広々
ワンルームへ。
収納は、好まれない押入の中段、天袋を撤去しハンガーパイプの入った使いやすいクローゼットへ。
汚れによってお部屋全体を古いイメージにしていたキッチンは交換ではなく塗装で
効率的に改善できると判断。取り換えよりも少ない予算で利回りUPを実現
改修費用：75万円
改修前
改修前間取り図
改修後間取り図
- 地域
- 大阪市
- 築年数
- 築38年
- 面積
- 32㎡
- 構造
- SRC
- 家賃UP
- 10,000円
- 利回り
- 16.1%
- 改修内容
-
- 間取り変更
- 押入→クローゼット
- 各所下地大工工事
- クロス全替
- 床ウッドタイル施工
- 各所木部塗装
- キッチン塗装
- スイッチ、コンセント交換・追加
- エアコン交換
- LDKダウンライト新設
- 各種金物交換