KACHI LIFE
褐色がもたらす勝ち組メソット 日本の伝統色 褐色(かちいろ)を取り入れ、明るくもあり落ち着いた空間へ。
改善のポイント
同エリアで需要がある2LDKながら1室にリビングに繋がった和室がある事で選ばれにくい状況であった。築年数も30年以上経過し、古いデザイン・老朽化した水廻りで、近隣の
築浅物件に入居者がとられる状況
和室の配置特性に着目し、リビングとつながった和室を独立した洋室へ改善
あわせて老朽化した水廻りをすべて交換しシステムキッチンも導入
家賃UPと早期の入居を実現
改修費用:262万円
改修前
改修前間取り図
改修後間取り図
- 地域
- 高槻市
- 築年数
- 築34年
- 面積
- 61㎡
- 構造
- RC
- 家賃UP
- 15,000円
- 利回り
- 6.9%
- 改修内容
-
- 和室→洋室
- 押入→クローゼット
- 各所下地大工工事
- クロス全替
- 床ウッドタイル施工
- 各所木部塗装
- システムキッチンへ交換
- ユニットバスへ交換
- 洗面化粧台交換
- 洗濯パン交換
- スイッチ、コンセント交換・追加
- TVモニタフォン新設
- LDKダウンライト新設
- 各所LED 照明新調
- 各種金物交換