空室対策でお悩みの、賃貸物件オーナーの皆様へ

賃貸物件の空室対策は、
マーケティング × デザイン
と自社施工で費用対効果を最大化！

賃貸物件のリノベーション、リフォームは、通常の住宅の感覚とは違う視点が求められます。賃貸管理から仲介までを一気通貫で行う”sunrise”のサービスで、オーナー様のニーズにお応えします！

空室期間が長くなってしまう物件には必ず明確な理由が存在します。その原因をしっかりと分析し、オーナー様と意識を合わせる事で、効果的な改修を行う事が可能になります。

仲介業をしているからこそ、入居様の声を拾う事ができ、エリア特性や入居者ニーズを直接感じ取る事ができ、オーナーと入居者二つの視点を持った改修のご提案が可能です。

経験豊富なデザイナーが監修した数百の改修メニューから、ニーズ、物件、家賃相場に適した改修メニューの組み合わせを見つけ、効率的にデザイン性の高い改修を行います。

自社にて施工管理を行うので安心、細かな点まで弊社がこだわりすすめていくので安心です。また、施工コストも最小限に抑えられます。

通常では、メーカー、問屋、工務店、リフォーム業者と、様々な中間マージンが発生しますが、弊社が主要部材を弊社が直接仕入れます。また、職人へ直接工事の発注をすることで、さらにコストを抑えています。

通常の住宅のリフォームリノベーションは受注せず、賃貸のリフォームリノベーションに特化することで、専門性を高め、商材の効率化をはかるだけでなく、営業、店舗を持つ必要がないので、コストを抑えることができます。

賃貸物件の空室対策はリフォーム、リノベーションして終わりではありません。そこからの募集と管理までトータルして考えることで、効率的な空室対策が実現できるので、弊社は一気通貫して賃貸経営をサポートいたします。

リノベーション費用の捻出が難しいオーナー様でも、物件の条件によって弊社借り上げにより工事費不要のリノベーションプランもございます。 オーナー様専用の提携ローン利用で資金がなくても、賃料UP分でご返済していくことも可能です。
※上記は、弊社の審査基準を満たし、賃貸管理・専任募集をお任せいただく場合に限ります。

適切な家賃設定、賃貸管理を弊社でお受けさせていただくことで、お引き渡し後、３か月を超える空室に対しての空室保証制度もあります。
※上記は、賃貸管理・専任募集をお任せいただく場合に限り、保証内容は物件により異なります。